ビャレシュス氏は600万ドルの準備ができている

ビャレドにある127平方メートルのチェーンハウスが600万クローネで売却された。購入者はラース・ルドヴィグ・ポンタス・ロッドマンさん（37）とマジャ・オリビア・ロッドマンさん（38）。 Trollsjövägen 13 の物件は 1978 年に建設され、2026 年 6 月に新しい所有者の手に渡されました。この取引はロンマ市の堅調な価格動向を示す明らかな兆候であり、前四半期に住宅価格は 2.7% 上昇しました。ビャレッドの市場は引き続き非常に熱気を帯びており、需要により平方メートル当たりの価格が常に上昇しています。 ある四半期で 2.7% という急速な物価上昇は偶然ではなく、通勤の構造変化の結果です。ロンマはマルメの中心都市の延長となっていますが、生活の質は大幅に向上しています。ロッドマン夫妻のような購入者にと って、それは頭の上に屋根を見つけることではなく、近隣の自治体よりも安全であると判断される学校制度と社会情勢の中で場所を確保することである。実際に価格を上昇させるのは、住宅の物理的な基準ではなく、この「自治体プレミアム」です。 このレベルで市場に参入するには、これまでの購買行動とは異なる財務上の焦点が必要です。 600万クローネには多額の現金投資と人口の大部分を選別するための毎月の費用が必要です。これにより、純粋な使用価値ではなく、将来の価値の増加に関する投機によって動かされる市場が形成されます。金利がさらに上昇すれば、今購入する人はすぐに証拠金がなくなる可能性があり、トロールスヨーベーゲン13は住宅購入と同じくらい将来の安全を賭けた大きな賭けとなる。 1978 年に建てられた住宅の価格が 600 万という値は、 新しく生産されたものだけが価値を持つという概念を打ち破るものです。ビャレッドでは、状況が正しい限り、供給不足により古い物件の価格が上昇します。買い手は単に実店舗にお金を払っているのではなく、全国平均を常に上回る自治体でのポジションにお金を払っているのです。ロンマは、大都市から家族連れを惹きつける小さな町の魅力を失うことなく、マルメへの近さを利点に変えることに成功しました。 買い手が30代後半であるということは、実際に市場を動かしているのは誰か、つまり金利に対処する余裕のある確立された中流階級であることを明らかにしている。これにより、人気物件へのプレッシャーが大きくなる一方、改修が必要な住宅は停滞するという二重の状況が生まれます。ロッドマン夫妻の買収は、適切な商品に資金が利用できることを裏付けるものだが、市場は拡