L'offerta da $ 2 miliardi di McCook per lo stadio dei Bears…
McCook lancia una salva da 2 miliardi di dollari in contanti nella guerra negli stadi dei Bears
L’offerta sbalorditiva di un piccolo sobborgo – terreno libero, stadio costruito a spese del villaggio, affitto da 1 dollaro all’anno – getta il futuro della NFL di Chicago nel caos.
La saga degli stadi dei Chicago Bears è esplosa in una guerra di offerte a tre dopo che due nuove sedi dell’Illinois hanno presentato proposte formali per diventare la futura casa della squadra. Il villaggio di McCook ha presentato l’offerta più aggressiva finora: terreno gratuito, uno stadio da 2 miliardi di dollari finanziato interamente dal villaggio e un affitto simbolico di 1 dollaro all’anno. Anche il Southeast Side di Chicago è entrato nella mischia con un proprio campo, complicando la continua spinta dei Bears per una cupola sul lungolago finanziata con fondi pubblici che avrebbe sostituito il Soldier Field.
La competizione ora contrappone l’autofinanziamento suburbano ai piani sostenuti dalla città, rimodellando il calcolo politico e finanziario per sbarcare un franchise di punta della NFL. La proposta di McCook è una sfida diretta al vantaggio di lunga data di Chicago nelle trattative sugli stadi. 000 posti e cederebbe agli Orsi il controllo del territorio senza alcun costo.
Il contratto di locazione annuale da 1 dollaro, standard negli accordi per gli impianti sportivi, invia un messaggio: McCook vuole così tanto la squadra che è disposto a scommettere l'intero budget del villaggio su un'azione a lungo termine. I Bears non hanno appoggiato pubblicamente alcun sito, ma l’improvvisa comparsa di un’alternativa governativa di piccole dimensioni, tutta in contanti, costringe i funzionari di Chicago a chiedersi se il loro progetto sul lungolago possa competere senza sussidi pubblici più consistenti. L’offerta del Southeast Side, sebbene meno accattivante, aggiunge un ulteriore livello di incertezza.
La sua proposta si concentra su lotti in zone industriali vicino alla Dan Ryan Expressway, sollecitando l'accesso all'autostrada e spazio per l'espansione. A differenza dell’approccio con assegno in bianco di McCook, il Southeast Side si appoggia alle infrastrutture esistenti e a una narrazione di rivitalizzazione economica per un quartiere storicamente sottoservito. Tuttavia, la preferenza dei Bears per un sito fronte lago, nonostante gli ostacoli ambientali e politici, rimane l’impostazione predefinita, rendendo entrambi gli sfidanti azzardati a meno che il piano della città non si blocchi.
L’audace offerta di McCook solleva anche dubbi sulla sostenibilità finanziaria del villaggio. Impegnare 2 miliardi di dollari – una cifra che fa impallidire il suo budget annuale – richiederebbe probabilmente finanziamenti creativi, come partenariati privati o accordi di condivisione delle entrate con i Bears. I critici sostengono che ciò potrebbe lasciare McCook vulnerabile se lo stadio non riuscisse a generare i rendimenti previsti, mentre i sostenitori ribattono che l’effetto alone economico di una squadra della NFL giustifica il rischio.
In ogni caso, la mossa posiziona McCook come un jolly in un gioco tradizionalmente dominato dai comuni più grandi. La proposta del Southeast Side, nel frattempo, evidenzia le complessità della riqualificazione urbana. Sebbene il suo piano eviti gli estremi finanziari di McCook, deve affrontare le proprie sfide, inclusi i costi di pulizia ambientale e la potenziale reazione della comunità.
La storia industriale dell’area fa sì che la bonifica del suolo potrebbe aggiungere decine di milioni al prezzo del progetto, un fattore che i funzionari di Chicago devono valutare rispetto alla promessa di creazione di posti di lavoro e investimenti nel quartiere. Ciò contrasta nettamente con il sito incontaminato e pronto per la pala di McCook, sottolineando i compromessi tra lo sviluppo di aree verdi e aree dismesse. Le reazioni politiche si stanno già fratturando lungo linee familiari.
Gli assessori delle circoscrizioni lungolago sostengono che una cupola finanziata con fondi pubblici è l’unico modo per preservare i Bears a Chicago, mentre i leader suburbani elogiano il modello “senza vincoli” di McCook come un uso più intelligente dei dollari dei contribuenti. Il front office dei Bears è rimasto in silenzio, ma la pressione è alta: ogni giorno senza una decisione rischia di alienare una fazione o l’altra in una regione in cui la politica degli stadi ha deragliato le passate mosse della franchigia. L’offerta di McCook sottolinea anche il panorama in evoluzione dello sviluppo suburbano.
Mentre i comuni più piccoli cercano di rivitalizzare le proprie economie, si rivolgono sempre più a progetti su larga scala come gli stadi sportivi per stimolare la crescita e attrarre nuove imprese. Questa tendenza è particolarmente evidente nell’area di Chicago, dove negli ultimi anni diversi sobborghi hanno investito molto in nuove infrastrutture e servizi. Sfruttando le proprie risorse per proteggere gli Orsi, McCook scommette che la sua miscela unica di fascino di piccola città e ambizione di grande città potrà ripagare nel lungo periodo.
La decisione degli Orsi avrà anche implicazioni di vasta portata per la strategia di sviluppo economico della città. Se la squadra sceglie di rimanere a Chicago, la città probabilmente dovrà rivedere i suoi piani per una cupola lungolago finanziata con fondi pubblici. Ciò potrebbe comportare la revisione del budget, della tempistica o della portata del progetto, o addirittura l’abbandono del tutto del piano a favore di un’alternativa più modesta.
In alternativa, se i Bears optano per un’ubicazione suburbana, la città potrebbe dover rivalutare le proprie priorità e concentrarsi su altre iniziative di sviluppo che possano favorire la crescita e la creazione di posti di lavoro nell’area. Cosa accadrà dopo: Si prevede che la proprietà dei Bears restringerà il campo entro la fine dell’estate, con probabili visite in loco e approfondimenti finanziari che seguiranno. Una decisione potrebbe arrivare prima dell’apertura della stagione NFL 2024, ma più a lungo si trascina il processo, maggiore sarà l’effetto leva di McCook e del Southeast Side, anche se le loro probabilità rimangono elevate. Leggi su NewsAPI.org
Perché è importante
La prossima partita dei Bears non riguarda solo il territorio e i touchdown; è una decisione da oltre 2 miliardi di dollari che determinerà le entrate della squadra per decenni, determinerà se Chicago manterrà la sua nave ammiraglia della NFL e deciderà se il denaro pubblico o l’ambizione privata modelleranno il futuro della regione. L’offerta McCook dimostra che anche un piccolo sobborgo può trasformare i bilanci in un’arma in un campionato in cui miliardari e politici si scontrano.
Domande frequenti
Quanta terra offre McCook ai Bears?
La proposta di McCook include uno specifico appezzamento di terreno – circa 300 acri – suddiviso in zone per uso sportivo e di intrattenimento, offerto gratuitamente ai Bears.
La cifra di 2 miliardi di dollari per lo stadio è realistica?
L’attuale stadio della NFL costa in media tra 1,5 e 2,5 miliardi di dollari per le nuove costruzioni, quindi il prezzo di McCook è in linea con le norme del settore, anche se finanziare un progetto del genere senza obbligazioni pubbliche non ha precedenti per un villaggio delle sue dimensioni.
Perché l’offerta del Southeast Side è meno generosa?
La proposta del Southeast Side si basa su terreni e infrastrutture esistenti di proprietà della città, evitando esborsi anticipati in contanti ma richiedendo investimenti pubblici in strade, servizi pubblici e bonifiche ambientali.
I Bears potrebbero davvero lasciare Soldier Field?
SÌ. La NFL consente alle squadre di trasferirsi se ottengono un nuovo accordo per lo stadio altrove, anche se le spese di trasferimento e la reazione dei tifosi possono complicare il processo.
Qual è la tempistica per una decisione sullo stadio dei Bears?
I Bears mirano a finalizzare un sito entro la fine del 2024, con la costruzione che probabilmente inizierà nel 2025 e una potenziale apertura nel 2027 per evitare di interrompere la stagione 2026.
